<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD DE COMPRA!!!&nbsp;</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTA DE LOTE USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PRECIO USD 350.000</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">ACEPTAN PERMUTA EN LA ZONA DE PH 3 AMBIENTES CON JARDIN Y&nbsp; RESTO EN EFECTIVO - CONSULTEN!&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M - PB + 4 PISOS</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- MEDIDAS 8,66 X 23,58MTS</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">- TERRENO DE 202,6M2</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">- LOTE DE 294 M2 CUBIERTOS</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">- VENDIBLES SEGUN FACTIBILIDAD&nbsp; 632,35M2</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- ÁREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 1: ÁREAS PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIALES CON COMERCIOS MINORISTAS Y SERVICIOS PERSONALES DE BAJA AFLUENCIA.</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- PLUSVALÍA URBANA: EL DESARROLLADOR DEBERÁ REALIZAR EL PAGO DEL DERECHO PARA EL DESARROLLO URBANO Y EL HÁBITAT SUSTENTABLE DEL 27% SOBRE EL VALOR DE INCIDENCIA DEL TERRENO POR MAYOR CAPACIDAD CONSTRUCTIVA SEGÚN CPU.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- SUPERFICIE 80% CU: 443.35 M2 - SUPERFICIE EDIFICABLE CPU (FOT 1.6): 326.30 M2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">ALÍCUOTA DIFERENCIAL: 117.05 M2 X 220 UVA X 0.27</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA: ESTOS NÚMEROS SON UNA APROXIMACIÓN MATEMÁTICA Y DEBEN VERIFICARSE CON REFERENCIA A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL. LAS COCHERAS NO ESTÁN INCLUIDAS.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTEXTO INMEDIATO: </span></div><div><br></div><div>- A 50 MTS DEL PARQUE SARMIENTO</div><div><br></div><div>- A 50MTS DE AV. BALBIN&nbsp;</div><div><br></div><div>- A 400MTS DE LA AV. GRAL PAZ</div><div><br></div><div>- A 400MTS DE AV. DONADO</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES </div><div><br></div><div>Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div><br></div> <br> <br> <br>