<br><p><b>OPORTUNIDAD DE COMPRA!!!&nbsp;</b></p><br><br><br><p><b>VENTA DE LOTE USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60</b></p><br><br><br><br><p><b>PRECIO USD 299.000</b></p><p><b><br></b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><i>ACEPTAN PERMUTA EN LA ZONA DE PH 3 AMBIENTES CON JARDIN Y&nbsp; RESTO EN EFECTIVO - CONSULTEN!&nbsp;</i></p><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><p><b><u>USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M - PB + 4 PISOS</u>&nbsp;</b></p><br><br><br><p><b><i>- MEDIDAS 8,66 X 23,58MTS</i></b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b><i>- TERRENO DE 202,6M2</i></b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b><i>- LOTE DE 294 M2 CUBIERTOS</i></b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b><i>- VENDIBLES SEGUN FACTIBILIDAD&nbsp; 632,35M2</i></b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b>- ÁREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 1: ÁREAS PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIALES CON COMERCIOS MINORISTAS Y SERVICIOS PERSONALES DE BAJA AFLUENCIA.</b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b>- PLUSVALÍA URBANA: EL DESARROLLADOR DEBERÁ REALIZAR EL PAGO DEL DERECHO PARA EL DESARROLLO URBANO Y EL HÁBITAT SUSTENTABLE DEL 27% SOBRE EL VALOR DE INCIDENCIA DEL TERRENO POR MAYOR CAPACIDAD CONSTRUCTIVA SEGÚN CPU.</b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b>- SUPERFICIE 80% CU: 443.35 M2 - SUPERFICIE EDIFICABLE CPU (FOT 1.6): 326.30 M2</b></p><br><p><b>ALÍCUOTA DIFERENCIAL: 117.05 M2 X 220 UVA X 0.27</b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b>NOTA: ESTOS NÚMEROS SON UNA APROXIMACIÓN MATEMÁTICA Y DEBEN VERIFICARSE CON REFERENCIA A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL. LAS COCHERAS NO ESTÁN INCLUIDAS.</b></p><br><br><br><br><br><br><br><p><b><u>CONTEXTO INMEDIATO: </u></b></p><br><br><br><p>- A 50 MTS DEL PARQUE SARMIENTO</p><br><br><br><p>- A 50MTS DE AV. BALBIN&nbsp;</p><br><br><br><p>- A 400MTS DE LA AV. GRAL PAZ</p><br><br><br><p>- A 400MTS DE AV. DONADO</p><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><p>CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES </p><br><br><br><p>Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 </p><br><br><br><br><br><br><br><p>Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</p><br><br><br><p> </p><br><p> </p><br><p> </p><br><p> </p><br><p> </p><br><br><br>